à propos
31:08 combine expertise centrale et présence locale pour accompagner les propriétaires en location saisonnière. Notre approche associe stratégie de performance locative, organisation de l’exploitation et qualité de service.
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31:08
Une expertise structurée, une présence locale
L’origine de 31:08
31:08 est porté par Vincent Dhétine, fondateur et pilote du modèle, avec une expérience d’investisseur immobilier et de l’exploitation de logements en location saisonnière. Cette expérience nourrit une approche qui associe stratégie commerciale et qualité du travail sur le terrain.
Notre vision : performance locative et qualité d’exploitation
La performance d’un logement ne dépend pas d’un seul outil ni du ménage seul. Elle repose sur son positionnement, la qualité des annonces, la distribution, la tarification, les calendriers et l’expérience voyageur. Nous structurons ces leviers et suivons les résultats pour identifier les ajustements utiles.
Pourquoi une présence locale
Un logement a besoin d’un interlocuteur qui connaît son secteur et coordonne son exploitation au quotidien. Le City Manager assure cette présence locale : relation propriétaire, voyageurs, ménage, linge, consommables, maintenance et contrôle qualité.
Le rôle de 31:08
31:08 pilote la stratégie, les outils, les méthodes et les standards communs. Cette structure accompagne le City Manager et permet un suivi cohérent du logement, tout en tenant compte de son marché et de ses contraintes.
Des méthodes et une amélioration continue
Analyse du potentiel, préparation du logement, mise en place des annonces, organisation des prestations locales et suivi de performance forment un système complet. Nous analysons les résultats et les retours voyageurs pour formuler des recommandations et améliorer l’exploitation, sans garantir un niveau de revenus.
Notre promesse : une vraie présence locale, adossée à une stratégie de performance locative structurée.
une rentabilite optimisée
Nous suivons le positionnement, la tarification et les calendriers du logement pour adapter son exploitation aux conditions du marché.
Une CHARTE
QUALITÉ
Le City Manager coordonne les prestataires locaux de ménage, de linge et de maintenance selon les méthodes et standards 31:08, avec un suivi de la qualité du logement.
Des LOCATIONS
SÉCURISÉES
Nous structurons les informations de séjour, le suivi des demandes et la gestion des incidents. Les dispositifs de dépôt de garantie ou de protection applicables dépendent du canal de réservation et des conditions du séjour ; ils ne couvrent pas tous les risques.
Une approche adaptée à votre logement
Chaque logement et chaque marché ont leurs particularités. Nous étudions les leviers utiles, suivons les résultats et coordonnons les ajustements avec le City Manager et le propriétaire.