Analyse du logement
Nous étudions le bien, son marché et ses contraintes d’exploitation.
Plus qu’une conciergerie :
la performance locative de votre bien.
À Saumur et dans ses environs, 31:08 accompagne votre location saisonnière sur Airbnb et Booking.com : une stratégie commerciale, tarifaire et opérationnelle structurée, portée localement par un City Manager.
Pourquoi 31:08 ?
La performance locative ne repose pas uniquement sur le ménage ou la communication voyageurs. Elle résulte d’un système cohérent qui associe commercialisation, tarification et qualité d’exploitation.
Positionnement & commercialisation
Différencier le logement, soigner sa présentation et le rendre lisible pour les bons voyageurs.
Stratégie de performance locative
Ajuster pricing, saisonnalité, durées de séjour et calendriers selon le marché.
Excellence opérationnelle
Coordonner voyageurs, ménage, linge, consommables, maintenance et contrôle qualité.
Une approche construite avec vous, pour exploiter pleinement le potentiel de votre bien.
Une expertise structurée, une présence locale
31:08 pilote la stratégie
Positionnement, qualité des annonces, distribution, tarification, saisonnalité et outils sont structurés au niveau du réseau.
Votre City Manager coordonne le terrain
Sur place, il suit les voyageurs, le ménage, le linge, les consommables, la maintenance et la qualité de service.
Suivi & amélioration continue
31:08 analyse les résultats, ajuste les leviers utiles et accompagne l’amélioration continue du logement.
Nos services
Un pilotage complet de votre location saisonnière
Préparer le logement
Analyse du potentiel, positionnement du bien et optimisation des annonces sur les plateformes de réservation.
Et plateformes spécialisées selon le bien
Piloter les séjours
Tarification dynamique, calendriers et communication voyageurs.
Coordonner le terrain
Ménage, linge, maintenance et suivi de la qualité d’exploitation.
Comment ça fonctionne
Quatre étapes, un pilotage continu
Chaque projet commence par une analyse factuelle du logement et de son marché. L’intégration n’est engagée qu’après validation de son potentiel et des conditions d’exploitation.
Validation du potentiel
Nous vérifions que le projet peut être exploité de façon fiable et cohérente.
Intégration & mise en place
Nous structurons les outils, les annonces et l’organisation opérationnelle.
Exploitation & optimisation continue
Nous coordonnons l’exploitation locale, suivons les résultats et ajustons les leviers utiles.
Une tarification claire
Retrouvez les services inclus dans notre offre de conciergerie et le détail des prestations complémentaires.
Découvrir nos tarifs →Parlons de votre logement
Vous êtes propriétaire à Saumur ou dans ses environs ? Échangeons sur le potentiel de votre location saisonnière et vos attentes.
Parler de mon projet →Rejoindre 31:08
31:08 développe un réseau de partenaires locaux pour accompagner la croissance de son activité de conciergerie.
City Manager
Développer et piloter localement un portefeuille de logements avec les outils, méthodes et standards 31:08.
Prestataires locaux
Ménage, blanchisserie et maintenance : contribuer à une exploitation fiable et exigeante sur le terrain.
Autres partenaires
Vous apportez une compétence utile à la location saisonnière et à l’expérience voyageur ? Échangeons.
31:08 - TOUS DROITS RÉSERVÉS
LAURANA IMMO - SAS À CAPITAL VARIABLE
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