Nos services de conciergerie
31:08 accompagne les propriétaires en location saisonnière. Nous pilotons la stratégie commerciale, la tarification et le suivi de performance ; votre City Manager coordonne les voyageurs et l’exploitation locale.
Découvrez notre conciergerie à Saumur.
31:08
LA CONCIERGERIE QUI s'occupe de tout
31:08 ne se limite pas à gérer les séjours : nous pilotons les différents leviers de votre location saisonnière, avec une présence locale pour coordonner son exploitation.
Positionnement & commercialisation
Identifier les voyageurs cibles, valoriser le bien et soigner les annonces et leur distribution.
Tarification & calendriers
Ajuster les prix, les durées de séjour et les disponibilités selon la saisonnalité et la demande.
Qualité d’exploitation
Coordonner les voyageurs, le ménage, le linge, la maintenance et le contrôle qualité.
L’enjeu n’est pas seulement de louer davantage, mais d’évaluer ce que votre logement peut réellement vous rapporter après les frais d’exploitation et de conciergerie. L’étude du potentiel permet de comparer les options à partir d’hypothèses explicites.
Création et diffusion de l'annonce
Annonce optimisée avec photos professionnelles et diffusion sur les principales plateformes de réservations (Airbnb et Booking.com)
- Une description qui donne envie
- Une annonce optimisée pour le référencement
- Des photos professionnelles pour mettre le logement en valeur
Nettoyage & gestion du linge
Ménage professionnel et fourniture et nettoyage du linge (literie et serviettes de toilettes), fourniture des essentiels (savon, shampoing, produits de nettoyage, papier toilette, boissons…).
- Ménage et nettoyage professionnel
- Fournitures incluses
- Petite maintenance incluse
communication avec les voyageurs
Nous nous chargeons de la communication personnalisée avec les voyageurs de la réservation à la demande du commentaire de satisfaction, en passant par l’envoi des informations de mise à disposition du logement.
- Communication voyageur 24/7
- Gestion des réclamations
- Commentaires personnalisés
Optimisation des prix
Nous ajustons la tarification de votre location courte durée selon la saisonnalité, la demande locale, les durées de séjour et les disponibilités du calendrier. Les résultats sont suivis pour adapter les prix et les conditions de réservation, sans garantir un niveau de revenus.
- Tarification adaptée à la saisonnalité et à la demande
- Pilotage des durées de séjour et des calendriers
- Suivi des résultats et ajustements réguliers
Maintenance
Votre City Manager identifie les incidents et coordonne les interventions utiles au bon fonctionnement du logement. Selon la situation, il sollicite un prestataire local et vous informe des travaux ou dépenses nécessitant votre accord.
- On gère les petits tracas du quotidien pour vous
- Nous réalisons les devis pour vous et vous n'avez plus quà choisir
- Interventions coordonnées localement selon les besoins et le périmètre convenu.
photographies professionnelles
Des photographies réalisées et optimisées par un professionnel, cela vous permet de vous démarquer et de mettre en valeur votre logement.
- Un logement qui donne envie
- Un logement à votre image
- La mise en valeur de votre bien